Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 99 m²
Sète Chateau deau,Sète immo vous propose en Exclusivité, ce superbe T3 de 81m² lois carrez+ une mezzanine de 19m²(hors carrez) refait entièrement à neuf avec gôut, beaucoup de char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SETE
|
330 000 € | 2 973 € | 111 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
328 000 € | 2 877 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
328 000 € | 2 877 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
325 080 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 SETE
|
314 000 € | 3 271 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T4 SETE
|
298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 03/11/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 28/10/2025 | Imp Jean Robert Pinet | 568 470 € | 87 m² | 6 534 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 20/10/2025 | 14 Rue Paul Valery | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gambetta | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue Marceau | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |