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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
Côté Quartier-Haut, Venez découvrir ce local commercial d'une superficie de 24,50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un appartement de type T2. Situé a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 83 748 € | 8 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 87 840 € | 12 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 20 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 29 253 € | 3,50% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 38 793 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SETE
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75 000 € | 3 125 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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75 000 € | 2 586 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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79 000 € | 3 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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79 000 € | 2 724 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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79 000 € | 2 724 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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79 000 € | 2 724 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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79 000 € | 3 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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79 500 € | 2 650 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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73 450 € | 2 938 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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73 000 € | 2 808 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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71 000 € | 2 630 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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69 000 € | 2 556 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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69 000 € | 2 654 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 12/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 08/12/2025 | Res Le Ponant | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 08/12/2025 | 4 Pl Du Port Saint Clair | 167 000 € | 27 m² | 6 185 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Doumet | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 05/12/2025 | Res Port Richelieu 1 | 132 950 € | 29 m² | 4 584 € |
| 02/12/2025 | 483 Che De Saint Clair | 172 000 € | 26 m² | 6 615 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue Du Grand Large | 148 500 € | 30 m² | 4 950 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue De La Revolution | 67 000 € | 17 m² | 3 941 € |
| 28/11/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 134 375 € | 30 m² | 4 479 € |