1 090 000 €
T5
127 m²
SERVOZ
74310
+4%
vs marché
8 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 090 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
SERVOZ (74310)
Terrain
974 m²
Construction
1985
DPE
E
337 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 090 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-46 938 €
Prix net vendeur
1 043 062 €
Frais de notaire
+73 367 €
Émoluments
10 477 €
Droits & taxes
61 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 163 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 163 367 €
Capital à emprunter
1 163 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 929 €/mois | 42 209 €/mois | 1 170 036 € | 123 006 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 231 €/mois | 31 003 €/mois | 1 227 720 € | 180 690 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 408 €/mois | 22 448 €/mois | 1 333 440 € | 286 410 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 1 450 800 € | 403 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 1 581 000 € | 533 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
16 764 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-5 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SERVOZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 39 Imp Des Moulins | 56 692 € | 103 m² | 550 € |
| 25/07/2025 | 152 Che Des Lanches | 1 080 000 € | 140 m² | 7 714 € |
| 27/06/2025 | 102 Imp De Plate | 1 020 000 € | 120 m² | 8 500 € |
| 14/02/2025 | 35 Imp Du Gouter | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 06/12/2024 | 196 Imp Du Fayard | 828 480 € | 110 m² | 7 532 € |
| 26/08/2024 | 123 Rue Du Bouchet | 822 460 € | 130 m² | 6 327 € |
| 12/04/2024 | 263 Rte De La Bosna | 845 700 € | 103 m² | 8 211 € |
| 12/12/2023 | 40 Imp Des Grands Champs | 720 000 € | 139 m² | 5 180 € |