499 900 €
T4
128 m²
SERVON
77170
Retirée
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vs marché
3 905
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 128 m²
SERVON (77170) • Servon
Terrain
990 m²
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 990m² à SERVON comprend une maison de 127,88m² disposant de 3 chambres. OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! Projet rare proche de Servon avec possibilité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 527 €
Prix net vendeur
478 373 €
Frais de notaire
+34 637 €
Émoluments
5 063 €
Droits & taxes
28 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 537 €
Capital à emprunter
534 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 468 €/mois | 19 600 €/mois | 543 312 € | 62 229 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 571 680 € | 90 597 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 623 700 € | 142 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 683 280 € | 202 197 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 264 117 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Servon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVON ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERVON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 76 Rte De Ferolles | 379 900 € | 124 m² | 3 064 € |
| 09/04/2026 | 6 Pl Beranger | 368 600 € | 130 m² | 2 835 € |
| 11/02/2026 | 74 Rte De Ferolles | 412 650 € | 118 m² | 3 497 € |
| 10/12/2025 | 38 Rte De Ferolles | 394 600 € | 135 m² | 2 923 € |
| 26/11/2025 | 15 Rue Francois Leduc | 352 700 € | 117 m² | 3 015 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue De La Dame Blanche | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 22/08/2025 | 46 Rue De Verdun | 425 000 € | 134 m² | 3 172 € |
| 07/07/2025 | 40 Rue De Verdun | 390 000 € | 111 m² | 3 514 € |
| 13/06/2025 | 39 Rue De La Porte Rouge | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Du Terroir | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 06/06/2025 | 27 All De La Butte Aux Bergers | 397 485 € | 125 m² | 3 180 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De La Dame Blanche | 347 000 € | 116 m² | 2 991 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Du Point Du Jour | 483 691 € | 107 m² | 4 520 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue De La Republique | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/02/2025 | 23 All De La Butte Aux Bergers | 450 000 € | 111 m² | 4 054 € |