Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 208 488 € | 21 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 218 760 € | 32 178 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 51 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 73 098 € | 3,50% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 96 618 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, SERVON ↗ +7.9% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SERVON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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187 900 € | 3 416 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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185 000 € | 4 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Pl Des Moissons | 236 000 € | 60 m² | 3 933 € |
| 09/09/2024 | 20b Rue De La Republique | 188 200 € | 46 m² | 4 091 € |
| 28/08/2024 | 5 Pl Place Des Citronniers | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 05/02/2024 | 20 Rue De La Republique | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 02/02/2024 | 2 N 19 | 176 000 € | 51 m² | 3 451 € |
| 18/12/2023 | 21b Rue De La Republique | 111 000 € | 30 m² | 3 700 € |
| 12/12/2023 | 3 Rue De La Republique | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |