325 900 €
Bien
87 m²
SERVON
77170
N/A
vs marché
3 746
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
NEUF
SERVON (77170)
Jardin
Garage
DPE
A
Maison 4 pièces vous propose sur un terrain de 411m² à SERVON, un projet de construction d'une maison de 87,13m² proposant 3 chambres. Cette maison de caractère de 87 m² avec garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 519 €
Prix net vendeur
310 381 €
Frais de notaire
+23 114 €
Émoluments
3 452 €
Droits & taxes
18 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 014 €
Capital à emprunter
349 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 351 036 € | 36 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 368 280 € | 54 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 85 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 121 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 160 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
11 484 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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