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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maison À Vendre avec S/sol totalORPI , membre du réseau AMANDA, vous présente en exclusivité cette maison individuelle située sur la commune très recherchée de Servon, appréciée po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 33 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 77 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERVON ↘ -18.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERVON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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290 680 € | 3 775 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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298 000 € | 4 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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284 900 € | 3 957 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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309 000 € | 4 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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276 000 € | 3 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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264 000 € | 3 429 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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264 000 € | 3 429 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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264 000 € | 3 429 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 3 Rue De La Vallee | 620 000 € | 44 m² | 14 091 € |
| 30/09/2025 | 26b Rte De Ferolles | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 24/09/2025 | 45 Rue De La Paix | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 12/09/2025 | 51 Rue De La Paix | 338 600 € | 77 m² | 4 397 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Du Pied Du Coq | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 19/11/2024 | 26 Rue Francois Leduc | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 12/11/2024 | 17a Rue Du Reveillon | 278 000 € | 67 m² | 4 149 € |
| 08/11/2024 | 17b Rue Du Reveillon | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 22/07/2024 | 3 All Des Bergeries | 305 000 € | 79 m² | 3 861 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue De La Republique | 480 000 € | 62 m² | 7 742 € |
| 24/06/2024 | 7 Rue De Santeny | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |
| 03/01/2024 | 27 Rue De Santeny | 271 000 € | 43 m² | 6 302 € |
| 26/12/2023 | 12b Rue De Brie | 1 661 399 € | 70 m² | 23 734 € |
| 08/12/2023 | 8b Che De Surge | 298 000 € | 77 m² | 3 870 € |
| 26/07/2023 | 10 Rue Du Closeau | 423 000 € | 80 m² | 5 288 € |