539 900 €
Bien
180 m²
SERVON
77170
N/A
vs marché
2 999
€/m²
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Bien • 6 pièces • 180 m²
SERVON (77170)
Jardin
DPE
A
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 990m² à SERVON comprend une maison de 180,46m² disposant de 5 chambres. OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! Projet rare proche de Servon avec possibilité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 710 €
Prix net vendeur
514 190 €
Frais de notaire
+37 093 €
Émoluments
5 406 €
Droits & taxes
30 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 993 €
Capital à emprunter
576 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 897 €/mois | 20 900 €/mois | 579 348 € | 60 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 607 440 € | 88 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 719 520 € | 200 227 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 784 200 € | 264 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
23 760 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-2 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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