24 475 €
Bien
899 m²
SERVON
50170
Retirée
N/A
vs marché
27
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 899 m²
SERVON (50170)
Jardin
Découvrez ce magnifique terrain constructible de 899 m² non viabilisé, situé sur la commune de Servon (50170) . Ce terrain, baigné d'une vue imprenable sur la campagne environnante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 165 €
Prix net vendeur
23 310 €
Frais de notaire
+3 308 €
Émoluments
583 €
Droits & taxes
1 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 783 €
Capital à emprunter
27 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 27 972 € | 2 968 € | 3,20% |
| 10 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 29 280 € | 4 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 31 860 € | 6 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 34 560 € | 9 556 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 126 €/mois | 382 €/mois | 37 800 € | 12 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
484,85%
118 668 €/an
Rendement net
310,51%
après charges
Cashflow
+6 686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 889 €/an
Charges copro. NR
5 394 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 307 €/an
GLI (2,5%)
2 967 €/an
Vacance locative
9 885 €/an
Total charges
36 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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