Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
En exclusivité: Plain pied d'environ 91 m² habitables érigée sur 990 m² offrant : Salon - Séjour - Cuisine - Salle de bains - 3 Chambres - Véranda Chauffage Cal gaz de ville - Jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 748 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 59 268 € | 3,45% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 78 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HERSIN COUPIGNY
|
157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERSIN COUPIGNY
|
157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERSIN COUPIGNY
|
157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERSIN COUPIGNY
|
157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERSIN COUPIGNY
|
157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 HERSIN COUPIGNY
|
168 500 € | 1 982 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERSIN COUPIGNY
|
168 500 € | 1 982 € | 85 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 47 Hameau De Maisnil | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 16/04/2025 | 32 Rue D Hersin | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 06/02/2025 | 4 Res Le Chateau D Eau | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue De La Mairie | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 27/11/2023 | 16 Rue De Bouvigny | 231 850 € | 105 m² | 2 208 € |