273 000 €
T5
104 m²
SERVILLE
28410
-8%
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
SERVILLE (28410)
Terrain
1 004 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 756 €
Prix net vendeur
261 244 €
Frais de notaire
+19 744 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 744 €
Capital à emprunter
292 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
13 728 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LUBIN DE LA HAYE
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T5 BOUTIGNY PROUAIS
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282 000 € | 2 186 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTIGNY PROUAIS
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282 000 € | 2 186 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUTIGNY PROUAIS
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T6 PROUAIS
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262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTIGNY PROUAIS
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262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTIGNY PROUAIS
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262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LUBIN DE LA HAYE
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T5 ST LUBIN DE LA HAYE
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259 900 € | 2 406 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LUBIN DE LA HAYE
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7 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 17 Rue Des Jardins | 279 000 € | 108 m² | 2 583 € |
| 30/07/2025 | 3 Rte De Raville | 225 500 € | 110 m² | 2 050 € |
| 30/07/2025 | 20 Rue Du Colombier | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De La Dime | 267 000 € | 121 m² | 2 207 € |
| 23/01/2025 | 2b Rue Des Jardins | 274 650 € | 92 m² | 2 985 € |
| 25/07/2023 | 5 Rte De Marolles | 268 830 € | 105 m² | 2 560 € |
| 11/07/2023 | 23 Gr Gde Rue | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |