254 495 €
Bien
102 m²
SERVIGNY
50200
N/A
vs marché
2 495
€/m²
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Bien • 4 pièces • 102 m²
NEUF
SERVIGNY (50200)
Jardin
Garage
Maisons Habitat Concept Saint Lo vous propose un projet de construction d'une maison originale et moderne de 102m² , sur un terrain de 595 m² situé à GOUVILLE SUR MER proche de tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 119 €
Prix net vendeur
242 376 €
Frais de notaire
+18 450 €
Émoluments
2 800 €
Droits & taxes
14 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 945 €
Capital à emprunter
272 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 862 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 42 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 67 190 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 94 670 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 125 150 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
13 464 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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