Maison • 11 pièces • 240 m²

SERVIAN (34290) • Servian

DPE D

Quartier Servian

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 465 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 885 €

Prix net vendeur 447 115 €

Frais de notaire +32 492 €

Émoluments 4 763 €

Droits & taxes 26 379 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 497 492 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 497 492 €

Capital à emprunter 497 492 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 020 €/mois	18 242 €/mois	505 680 €	57 938 €	3,51%
10 ans	4 434 €/mois	13 436 €/mois	532 080 €	84 338 €	3,53%
15 ans	3 225 €/mois	9 773 €/mois	580 500 €	132 758 €	3,61%
20 ans	2 650 €/mois	8 030 €/mois	636 000 €	188 258 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 312 €/mois	7 006 €/mois	693 600 €	245 858 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Servian →

Prix/m²

29% moins cher

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2 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/08/2025	3 Che Neuf	337 000 €	214 m²	1 575 €
12/06/2025	2 Rue Jules Ferry	450 000 €	207 m²	2 174 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).