299 000 €
T4
100 m²
SERVIAN
34290
+2%
vs marché
2 990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
SERVIAN (34290)
Terrain
439 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 325 584 € | 37 264 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 54 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 540 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 120 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Servian →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVIAN ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERVIAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SERVIAN
2 613-2 763€
159j
2 750-2 900€
83j
2 889-3 039€
115j
3 059-3 209€
92j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESPONDEILHAN
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ESPONDEILHAN |
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T7 VALROS
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 123 m² à VALROS |
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T7 VALROS
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T4 BASSAN
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à BASSAN |
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T4 BASSAN
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LIEURAN LES BEZIERS |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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T5 ALIGNAN DU VENT
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à ALIGNAN DU VENT |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à LIEURAN LES BEZIERS |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à LIEURAN LES BEZIERS |
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à LIEURAN LES BEZIERS |
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à BASSAN |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 43 Rue Sainte Barbe | 236 180 € | 92 m² | 2 567 € |
| 11/06/2026 | 40 Rue Victor Hugo | 174 400 € | 88 m² | 1 982 € |
| 08/06/2026 | 27 Rue Jules Bournhonet | 183 990 € | 111 m² | 1 658 € |
| 29/05/2026 | 53 Grand Rue | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 13/05/2026 | 10 Rue Pasteur | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 30/04/2026 | 7ter Rue Jules Bournhonet | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 06/03/2026 | 45 Rue Armand Fallieres | 151 200 € | 82 m² | 1 844 € |
| 02/02/2026 | 3 Imp Louis Aragon | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 29/01/2026 | 21b Rue Moliere | 222 400 € | 113 m² | 1 968 € |
| 21/01/2026 | 27 Rue Sainte Barbe | 254 000 € | 86 m² | 2 953 € |
| 20/01/2026 | 41 Bd De La Lene | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 14/01/2026 | 26 Rue Sainte Barbe | 258 300 € | 98 m² | 2 636 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Campestre | 301 500 € | 100 m² | 3 015 € |
| 23/12/2025 | 14 Fb Du 8 Mai 1945 | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 19/12/2025 | 98 Grand Rue | 215 840 € | 83 m² | 2 600 € |