69 000 €
T4
80 m²
SERVIAN
34290
Retirée
-70%
vs marché
863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 80 m²
SERVIAN (34290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 286 €
Prix net vendeur
65 714 €
Frais de notaire
+6 333 €
Émoluments
1 106 €
Droits & taxes
3 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 333 €
Capital à emprunter
75 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 8 809 € | 3,51% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 12 721 € | 3,53% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 20 041 € | 3,61% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 28 441 € | 3,73% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 37 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Servian →Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVIAN ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERVIAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SERVIAN
2 613-2 763€
183j
2 718-2 868€
83j
2 894-3 044€
86j
3 014-3 164€
158j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SERVIAN
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69 000 € | 775 € | 89 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 89 m² à SERVIAN |
|
T4 SERVIAN
|
69 000 € | 863 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à SERVIAN |
|
T6 SERVIAN
|
69 000 € | 775 € | 89 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 89 m² à SERVIAN |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Rue Charles Reboul | 115 850 € | 74 m² | 1 566 € |
| 29/06/2026 | 43 Rue Sainte Barbe | 236 180 € | 92 m² | 2 567 € |
| 11/06/2026 | 40 Rue Victor Hugo | 174 400 € | 88 m² | 1 982 € |
| 08/06/2026 | 18 Rue Des Baumes | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 13/05/2026 | 10 Rue Pasteur | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 30/04/2026 | 7ter Rue Jules Bournhonet | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 13/04/2026 | 9 Rue Charles Reboul | 89 900 € | 70 m² | 1 284 € |
| 12/03/2026 | 2 Rue D'encros | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 06/03/2026 | 45 Rue Armand Fallieres | 151 200 € | 82 m² | 1 844 € |
| 02/02/2026 | 3 Imp Louis Aragon | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 21/01/2026 | 27 Rue Sainte Barbe | 254 000 € | 86 m² | 2 953 € |
| 20/01/2026 | 41 Bd De La Lene | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 14/01/2026 | 26 Rue Sainte Barbe | 258 300 € | 98 m² | 2 636 € |
| 13/01/2026 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 219 850 € | 78 m² | 2 819 € |
| 09/01/2026 | 7 Rue Du Jardin Public | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |