319 000 €
T4
90 m²
SERVIAN
34290
+21%
vs marché
3 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
SERVIAN (34290) • Servian
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 190 €
Prix net vendeur
303 810 €
Frais de notaire
+22 663 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 663 €
Capital à emprunter
341 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 39 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 57 904 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 91 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 129 304 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 168 904 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Servian →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVIAN ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERVIAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SERVIAN
2 613-2 763€
159j
2 750-2 900€
83j
2 889-3 039€
115j
3 059-3 209€
92j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SERVIAN
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T4 SERVIAN
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319 000 € | 3 009 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à SERVIAN |
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T4 SERVIAN
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T4 VALROS
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319 000 € | 3 009 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à VALROS |
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T4 VALROS
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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317 000 € | 2 935 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à LIEURAN LES BEZIERS |
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T4 BASSAN
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BASSAN |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Rue Charles Reboul | 115 850 € | 74 m² | 1 566 € |
| 29/06/2026 | 43 Rue Sainte Barbe | 236 180 € | 92 m² | 2 567 € |
| 11/06/2026 | 40 Rue Victor Hugo | 174 400 € | 88 m² | 1 982 € |
| 13/05/2026 | 10 Rue Pasteur | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 30/04/2026 | 7ter Rue Jules Bournhonet | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 13/04/2026 | 9 Rue Charles Reboul | 89 900 € | 70 m² | 1 284 € |
| 12/03/2026 | 2 Rue D'encros | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 06/03/2026 | 45 Rue Armand Fallieres | 151 200 € | 82 m² | 1 844 € |
| 02/02/2026 | 3 Imp Louis Aragon | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 21/01/2026 | 27 Rue Sainte Barbe | 254 000 € | 86 m² | 2 953 € |
| 20/01/2026 | 41 Bd De La Lene | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 14/01/2026 | 26 Rue Sainte Barbe | 258 300 € | 98 m² | 2 636 € |
| 13/01/2026 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 219 850 € | 78 m² | 2 819 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Rene Cassin | 275 600 € | 76 m² | 3 626 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Campestre | 301 500 € | 100 m² | 3 015 € |