646 000 €
Bien
259 m²
SERVIAN
34290
N/A
vs marché
2 494
€/m²
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Créer un compte gratuit646 000 €
Bien • 10 pièces • 259 m²
SERVIAN (34290)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
646 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 762 €
Prix net vendeur
615 238 €
Frais de notaire
+44 024 €
Émoluments
6 375 €
Droits & taxes
36 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 024 €
Capital à emprunter
690 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 262 €/mois | 25 036 €/mois | 694 008 € | 72 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 069 €/mois | 18 391 €/mois | 728 280 € | 107 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 790 920 € | 169 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 864 480 € | 243 459 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 942 600 € | 321 579 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
34 188 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-2 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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