399 000 €
T6
225 m²
SERVIAN
34290
-26%
vs marché
1 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 225 m²
SERVIAN (34290)
Terrain
7 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 346 €
Prix net vendeur
383 654 €
Frais de notaire
+28 140 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 140 €
Capital à emprunter
427 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 49 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 72 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 113 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 211 074 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Servian →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SERVIAN ↗ +9.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SERVIAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SERVIAN
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399 000 € | 1 773 € | 225 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 225 m² à SERVIAN |
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T8 BASSAN
|
398 000 € | 1 730 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à BASSAN |
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T8 VALROS
|
395 000 € | 1 779 € | 222 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 222 m² à VALROS |
|
T6 MONTBLANC
|
372 000 € | 1 550 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à MONTBLANC |
|
T6 MONTBLANC
|
372 000 € | 1 550 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à MONTBLANC |
|
T7 SERVIAN
|
367 000 € | 1 596 € | 230 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 230 m² à SERVIAN |
|
T9 MONTBLANC
|
349 000 € | 1 631 € | 214 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 214 m² à MONTBLANC |
|
T9 MONTBLANC
|
349 000 € | 1 638 € | 213 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 213 m² à MONTBLANC |
|
T9 MONTBLANC
|
349 000 € | 1 638 € | 213 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 213 m² à MONTBLANC |
|
T9 MONTBLANC
|
349 000 € | 1 631 € | 214 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 214 m² à MONTBLANC |
|
T9 MONTBLANC
|
349 000 € | 1 638 € | 213 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 213 m² à MONTBLANC |
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T9 MONTBLANC
|
349 000 € | 1 638 € | 213 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 213 m² à MONTBLANC |
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T9 MONTBLANC
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349 000 € | 1 638 € | 213 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 213 m² à MONTBLANC |
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T9 MONTBLANC
|
349 000 € | 1 631 € | 214 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 214 m² à MONTBLANC |
|
T9 MONTBLANC
|
349 000 € | 1 631 € | 214 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 214 m² à MONTBLANC |
3 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 3 Che Neuf | 337 000 € | 214 m² | 1 575 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 450 000 € | 207 m² | 2 174 € |
| 30/09/2024 | 16 Che De Puech Mounie | 311 750 € | 184 m² | 1 694 € |