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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
SERVIAN - MAISON - T4 89 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison, construite en 2014 et en très bon état, offre une lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 30 840 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 44 856 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 309 240 € | 70 776 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 100 176 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 130 836 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVIAN ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERVIAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SERVIANComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGtX3 Actuel
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247 000 € | - |
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#bgLsQ
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245 000 € | -0,8% |
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#bFCF5
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247 000 € | - |
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#bGHrb
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247 000 € | - |
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#bGMoW
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247 000 € | - |
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#bP0RB
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247 000 € | - |
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#bQlWR
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247 000 € | - |
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#bUuJj
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247 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Rene Cassin | 275 600 € | 76 m² | 3 626 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Campestre | 301 500 € | 100 m² | 3 015 € |
| 19/12/2025 | 98 Grand Rue | 215 840 € | 83 m² | 2 600 € |
| 24/11/2025 | 19 Av D'abeilhan | 424 935 € | 106 m² | 4 009 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Des Incas | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Jules Verne | 304 800 € | 102 m² | 2 988 € |
| 08/09/2025 | 2 Imp Du Parc | 309 630 € | 97 m² | 3 192 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 292 800 € | 86 m² | 3 405 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Du Chemin Creux | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Moliere | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Des Incas | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Faubourg Floreal | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 08/07/2025 | 32 Av Du Mas Viel | 220 800 € | 71 m² | 3 110 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue Du Commerce | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 02/06/2025 | 21 Rue Cavee | 394 130 € | 105 m² | 3 754 € |