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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans un quartier agréable de Servian (34290) , venez découvrir cette jolie villa de 2014, parfaitement entretenue, où vous pourrez simplement poser vos valises.D’une superficie d’e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 266 448 € | 27 984 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 41 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 65 196 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 93 456 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 123 636 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVIAN ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SERVIAN
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247 000 € | 2 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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247 000 € | 2 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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T4 SERVIAN
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247 000 € | 2 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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247 000 € | 2 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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247 000 € | 2 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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247 000 € | 2 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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T4 BASSAN
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBLANC
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SERVIAN
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243 000 € | 2 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Rene Cassin | 275 600 € | 76 m² | 3 626 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Campestre | 301 500 € | 100 m² | 3 015 € |
| 19/12/2025 | 98 Grand Rue | 215 840 € | 83 m² | 2 600 € |
| 24/11/2025 | 19 Av D'abeilhan | 424 935 € | 106 m² | 4 009 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Des Incas | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Jules Verne | 304 800 € | 102 m² | 2 988 € |
| 08/09/2025 | 2 Imp Du Parc | 309 630 € | 97 m² | 3 192 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 292 800 € | 86 m² | 3 405 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Du Chemin Creux | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Moliere | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Des Incas | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Faubourg Floreal | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 08/07/2025 | 32 Av Du Mas Viel | 220 800 € | 71 m² | 3 110 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue Du Commerce | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 02/06/2025 | 21 Rue Cavee | 394 130 € | 105 m² | 3 754 € |