Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Charmante maison de village avec terrasse tropézienne au cœur de ServianSituée dans une paisible rue piétonne du centre historique médiéval de Servian, cette ravissante maison de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 10 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 947 € | 3,50% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 46 107 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERVIAN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Bd De La Lene | 230 600 € | 60 m² | 3 843 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue Frederic Mistral | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 23/12/2025 | 14 Fb Du 8 Mai 1945 | 250 000 € | 28 m² | 8 929 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue Du Commerce | 67 000 € | 50 m² | 1 340 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 111 500 € | 37 m² | 3 014 € |
| 07/10/2025 | 9 Rue De L'egalite | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 02/10/2025 | 4ter Pl Jean Jaures | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 18/09/2025 | 32 Rue Du Commerce | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue Des Baumes | 89 000 € | 54 m² | 1 648 € |
| 08/08/2025 | 35 Rue Du Commerce | 38 000 € | 55 m² | 691 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 85 500 € | 30 m² | 2 850 € |
| 19/06/2025 | 28 Rue Charles Reboul | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Du Commerce | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 23/05/2025 | 48 Rue Armand Fallieres | 42 500 € | 40 m² | 1 063 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Armand Fallieres | 119 000 € | 56 m² | 2 125 € |