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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Bien rare ! Maison vigneronne de caractère avec extérieur et vues panoramiques Entièrement rénovée avec soin, cette superbe maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 509 964 € | 58 384 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 536 640 € | 85 060 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 585 540 € | 133 960 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 641 520 € | 189 940 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 699 600 € | 248 020 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvBwB Actuel
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469 000 € | - |
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#bbklX
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469 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SERVIAN
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469 000 € | 2 535 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LIEURAN LES BEZIERS
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449 000 € | 2 190 € | 205 m² | 8 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 7 Rue Auguste Renoir | 452 094 € | 177 m² | 2 554 € |
| 20/08/2025 | 3 Che Neuf | 337 000 € | 214 m² | 1 575 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 450 000 € | 207 m² | 2 174 € |
| 07/02/2025 | 1 Chemin De Lieuran | 725 900 € | 170 m² | 4 270 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Jules Verne | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 30/09/2024 | 16 Che De Puech Mounie | 311 750 € | 184 m² | 1 694 € |
| 04/07/2024 | 6711f Domaine De Saint Adrien | 225 000 € | 156 m² | 1 442 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Des 4 Sergents | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |
| 24/04/2024 | 48 Gr Grand Rue | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |