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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison neuve de plain-pied sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine, deux chambres, salle de bain, avec garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 67 453 € | 3,50% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 89 293 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERVIAN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Bd De La Lene | 230 600 € | 60 m² | 3 843 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Rene Cassin | 275 600 € | 76 m² | 3 626 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue Frederic Mistral | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue Du Commerce | 67 000 € | 50 m² | 1 340 € |
| 19/12/2025 | 98 Grand Rue | 215 840 € | 83 m² | 2 600 € |
| 07/10/2025 | 9 Rue De L'egalite | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 02/10/2025 | 4ter Pl Jean Jaures | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 21/08/2025 | 12 Rue Du Murier | 123 600 € | 66 m² | 1 873 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue Des Baumes | 89 000 € | 54 m² | 1 648 € |
| 08/08/2025 | 35 Rue Du Commerce | 38 000 € | 55 m² | 691 € |
| 08/07/2025 | 32 Av Du Mas Viel | 220 800 € | 71 m² | 3 110 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Du Commerce | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue Du Commerce | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 26/05/2025 | 15 Rue Campestre | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Armand Fallieres | 119 000 € | 56 m² | 2 125 € |