815 000 €
Bien
380 m²
SERVIAN
34290
N/A
vs marché
2 145
€/m²
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Créer un compte gratuit815 000 €
Bien • 12 pièces • 380 m²
SERVIAN (34290) • Servian
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
815 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 810 €
Prix net vendeur
776 190 €
Frais de notaire
+55 063 €
Émoluments
7 918 €
Droits & taxes
45 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
870 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
870 063 €
Capital à emprunter
870 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 417 €/mois | 31 567 €/mois | 875 028 € | 91 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 918 240 € | 135 184 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 997 200 € | 214 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 1 085 040 € | 301 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 1 182 300 € | 399 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
50 160 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-2 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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