815 000 €
Terrain
380 m²
SERVIAN
34290
+594%
vs marché
2 145
€/m²
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Créer un compte gratuit815 000 €
Terrain • 12 pièces • 380 m²
SERVIAN (34290)
Terrain
380 m²
Jardin
Garage
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
centre equestre avec rapport locatifHERAULT, SERVIAN 34290. Il y a des lieux qui ont une âme. Des lieux où chaque pierre, chaque carrière, chaque box raconte une histoire construit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
815 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 810 €
Prix net vendeur
776 190 €
Frais de notaire
+55 063 €
Émoluments
7 918 €
Droits & taxes
45 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
870 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
870 063 €
Capital à emprunter
870 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 417 €/mois | 31 567 €/mois | 875 028 € | 91 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 918 240 € | 135 184 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 997 200 € | 214 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 1 085 040 € | 301 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 1 182 300 € | 399 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
50 160 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-2 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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