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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Villa de plain-pied de 104 m² de type 4 avec terrasse, jardin etVilla de 2013, de 104 m² sur parcelle de 383 m², située en lotissement dans un village avec toutes les commodités et...
18 Rue des Faïsses 34290 Servian
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 104 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 138 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVIAN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERVIAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SERVIANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SERVIAN
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282 000 € | 2 712 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BASSAN
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281 717 € | 2 875 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSAN
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281 717 € | 2 875 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VALROS
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281 360 € | 2 901 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BASSAN
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSAN
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSAN
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 BASSAN
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280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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279 500 € | 2 852 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 SERVIAN
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 SERVIAN
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 43 Rue Campestre | 301 500 € | 100 m² | 3 015 € |
| 19/12/2025 | 98 Grand Rue | 215 840 € | 83 m² | 2 600 € |
| 24/11/2025 | 19 Av D'abeilhan | 424 935 € | 106 m² | 4 009 € |
| 30/10/2025 | 18 Che Du Verger | 531 350 € | 112 m² | 4 744 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Des Incas | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Jules Verne | 304 800 € | 102 m² | 2 988 € |
| 29/09/2025 | 34 Rue Moliere | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 08/09/2025 | 2 Imp Du Parc | 309 630 € | 97 m² | 3 192 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Du Commerce | 65 600 € | 110 m² | 596 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 292 800 € | 86 m² | 3 405 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Du Chemin Creux | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Moliere | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Des Incas | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Faubourg Floreal | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Colette Besson | 350 100 € | 122 m² | 2 870 € |