237 000 €

SERVIAN 34290

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Maison • 5 pièces

SERVIAN (34290)

Non mitoyen Jardin Garage

Construisez votre villa contemporaine à étage de 93 m² avec 4 chambres et garage. Au rez-de-chaussée grande pièce à vivre, suite parentale avec dressing et salle de toilette avec m...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 237 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 286 €

Prix net vendeur 225 714 €

Frais de notaire +17 307 €

Émoluments 2 640 €

Droits & taxes 13 317 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 254 307 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 254 307 €

Capital à emprunter 254 307 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 045 €/mois	9 227 €/mois	255 780 €	26 904 €	3,20%
10 ans	2 237 €/mois	6 779 €/mois	268 440 €	39 564 €	3,25%
15 ans	1 619 €/mois	4 906 €/mois	291 420 €	62 544 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 322 €/mois	4 006 €/mois	317 280 €	88 404 €	3,45%
25 ans	1 152 €/mois	3 491 €/mois	345 600 €	116 724 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 496 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, SERVIAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, SERVIAN ↘ -5.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, SERVIAN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).