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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Situé à Servian (34), ce village de caractère est au cœur du vignoble Biterrois, garantissant un environnement agréable. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec Béziers et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 103 572 € | 10 871 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 16 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 28 Av Jean Moulin | 72 890 € | 42 m² | 1 735 € |
| 13/08/2025 | 10 Rue Des Baumes | 94 000 € | 67 m² | 1 403 € |
| 16/07/2025 | 26 Rue Du Millenaire | 570 000 € | 60 m² | 9 500 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Pasteur | 54 444 € | 58 m² | 939 € |
| 27/09/2024 | 13 Av D'espondeilhan | 161 630 € | 80 m² | 2 020 € |
| 10/09/2024 | 15 Pl Du Marche | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |