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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison neuve de plein pied sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine donnant sur cellier, trois chambres dont ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 353 304 € | 37 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 370 680 € | 54 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 86 535 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 121 875 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 161 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERVIAN ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALROS
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328 290 € | 2 782 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VALROS
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319 700 € | 2 988 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VALROS
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339 000 € | 3 495 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSAN
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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341 623 € | 3 050 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 43 Rue Campestre | 301 500 € | 100 m² | 3 015 € |
| 19/12/2025 | 98 Grand Rue | 215 840 € | 83 m² | 2 600 € |
| 24/11/2025 | 19 Av D'abeilhan | 424 935 € | 106 m² | 4 009 € |
| 30/10/2025 | 18 Che Du Verger | 531 350 € | 112 m² | 4 744 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Des Incas | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Jules Verne | 304 800 € | 102 m² | 2 988 € |
| 29/09/2025 | 34 Rue Moliere | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 08/09/2025 | 2 Imp Du Parc | 309 630 € | 97 m² | 3 192 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Du Commerce | 65 600 € | 110 m² | 596 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 292 800 € | 86 m² | 3 405 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Du Chemin Creux | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Moliere | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Des Incas | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Faubourg Floreal | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue Du Commerce | 77 000 € | 80 m² | 963 € |