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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Construisez votre villa plain-pied contemporaine de 86 m² à toiture terrasse. Comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de toilette équipée (meuble vasque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 821 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 88 641 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 117 201 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVIAN ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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234 000 € | 2 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPONDEILHAN
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235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 SERVIAN
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239 800 € | 2 635 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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243 000 € | 2 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BASSAN
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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247 000 € | 3 049 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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247 000 € | 2 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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247 000 € | 2 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Rene Cassin | 275 600 € | 76 m² | 3 626 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Campestre | 301 500 € | 100 m² | 3 015 € |
| 19/12/2025 | 98 Grand Rue | 215 840 € | 83 m² | 2 600 € |
| 24/11/2025 | 19 Av D'abeilhan | 424 935 € | 106 m² | 4 009 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Des Incas | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Jules Verne | 304 800 € | 102 m² | 2 988 € |
| 08/09/2025 | 2 Imp Du Parc | 309 630 € | 97 m² | 3 192 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 292 800 € | 86 m² | 3 405 € |
| 21/08/2025 | 12 Rue Du Murier | 123 600 € | 66 m² | 1 873 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Du Chemin Creux | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Moliere | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Faubourg Floreal | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 08/07/2025 | 32 Av Du Mas Viel | 220 800 € | 71 m² | 3 110 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue Du Commerce | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 02/06/2025 | 21 Rue Cavee | 394 130 € | 105 m² | 3 754 € |