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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 206 m²
- PROPRIETE SERVIAN - 206 M² SUR 7000 M² DE TERRAINVotre conseiller a le plaisir de vous proposer à la vente à SERVIAN, un havre de paix, idéal pour une famille souhaitant vivre en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 48 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 71 354 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 526 320 € | 113 114 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 572 640 € | 159 434 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 210 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SERVIAN ↗ +2.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SERVIAN
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445 000 € | 1 969 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T6 ESPONDEILHAN
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449 000 € | 1 871 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPONDEILHAN
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449 000 € | 1 871 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T9 BASSAN
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398 000 € | 1 716 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T8 BASSAN
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398 000 € | 1 730 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 BASSAN
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398 000 € | 1 730 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 VALROS
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395 000 € | 1 779 € | 222 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 7 Rue Auguste Renoir | 452 094 € | 177 m² | 2 554 € |
| 20/08/2025 | 3 Che Neuf | 337 000 € | 214 m² | 1 575 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 450 000 € | 207 m² | 2 174 € |
| 07/02/2025 | 1 Chemin De Lieuran | 725 900 € | 170 m² | 4 270 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Jules Verne | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 30/09/2024 | 16 Che De Puech Mounie | 311 750 € | 184 m² | 1 694 € |