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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
À Servian, belle commune de l'Hérault idéalement située à proximité de Béziers, des plages méditerranéennes, et bénéficiant d'un accès rapide à l'A75, dans un secteur calme et rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 33 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 77 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVIAN ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBoNs Actuel
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294 000 € | - |
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#aBNE1
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294 000 € | - |
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#bhGW7
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279 500 € | -4,9% |
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#bhGW8
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279 500 € | -4,9% |
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#bhIYe
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279 500 € | -4,9% |
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#bieP0
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279 500 € | -4,9% |
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#bieP1
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279 500 € | -4,9% |
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#biPw8
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279 500 € | -4,9% |
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#bnCY3
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279 500 € | -4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BASSAN
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T6 MONTBLANC
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 BASSAN
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SERVIAN
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 SERVIAN
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282 000 € | 2 712 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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282 000 € | 2 712 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 43 Rue Campestre | 301 500 € | 100 m² | 3 015 € |
| 19/12/2025 | 98 Grand Rue | 215 840 € | 83 m² | 2 600 € |
| 24/11/2025 | 19 Av D'abeilhan | 424 935 € | 106 m² | 4 009 € |
| 30/10/2025 | 18 Che Du Verger | 531 350 € | 112 m² | 4 744 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Des Incas | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Jules Verne | 304 800 € | 102 m² | 2 988 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Du Commerce | 65 600 € | 110 m² | 596 € |
| 08/09/2025 | 2 Imp Du Parc | 309 630 € | 97 m² | 3 192 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 292 800 € | 86 m² | 3 405 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Du Chemin Creux | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Moliere | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Des Incas | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Faubourg Floreal | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue Du Commerce | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 02/06/2025 | 21 Rue Cavee | 394 130 € | 105 m² | 3 754 € |