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iad France - Noémie Lejeune vous propose: À VENDRE – SERVIAN - 4 CHAMBRES - 900 M² DE TERRAIN - PISCINE - PUITS - DPE A Seulement 60 € d’électricité par mois !...
42 Rue du Millénaire 34290 Servian
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERVIAN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avmYQ Actuel
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399 000 € | - |
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#b6hYm
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363 000 € | -9,0% |
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#b6Upq
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379 000 € | -5,0% |
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#b8S4L
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378 000 € | -5,3% |
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#b9Lvy
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363 000 € | -9,0% |
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#blQar
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378 000 € | -5,3% |
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380 811 € | 2 842 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 43 Rue Campestre | 301 500 € | 100 m² | 3 015 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Emile Zola | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 24/11/2025 | 19 Av D'abeilhan | 424 935 € | 106 m² | 4 009 € |
| 30/10/2025 | 18 Che Du Verger | 531 350 € | 112 m² | 4 744 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Jules Verne | 304 800 € | 102 m² | 2 988 € |
| 29/09/2025 | 7 All Des Mazets | 411 550 € | 144 m² | 2 858 € |
| 29/09/2025 | 34 Rue Moliere | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Du Commerce | 65 600 € | 110 m² | 596 € |
| 08/09/2025 | 2 Imp Du Parc | 309 630 € | 97 m² | 3 192 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Du Chemin Creux | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Des Incas | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Des Papillons | 348 000 € | 135 m² | 2 578 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Colette Besson | 350 100 € | 122 m² | 2 870 € |
| 02/06/2025 | 21 Rue Cavee | 394 130 € | 105 m² | 3 754 € |
| 28/05/2025 | 71 Rue Campestre | 321 800 € | 101 m² | 3 186 € |