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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
EN EXCLUSIVITÉ chez S'ANTONI IMMOBILIER, venez découvrir cette magnifique maison de village située sur la commune de Servian !Idéalement située à proximité de l'A75 dans un village...
11 Rue de Barcelone 34290 Servian
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVIAN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERVIAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SERVIANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#at4El Actuel
|
105 000 € | - |
|
#a533o
|
125 000 € | +19,0% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Bd De La Lene | 230 600 € | 60 m² | 3 843 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Rene Cassin | 275 600 € | 76 m² | 3 626 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue Frederic Mistral | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue Du Commerce | 67 000 € | 50 m² | 1 340 € |
| 07/10/2025 | 9 Rue De L'egalite | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 02/10/2025 | 4ter Pl Jean Jaures | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 18/09/2025 | 32 Rue Du Commerce | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 21/08/2025 | 12 Rue Du Murier | 123 600 € | 66 m² | 1 873 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue Des Baumes | 89 000 € | 54 m² | 1 648 € |
| 08/08/2025 | 35 Rue Du Commerce | 38 000 € | 55 m² | 691 € |
| 08/07/2025 | 32 Av Du Mas Viel | 220 800 € | 71 m² | 3 110 € |
| 19/06/2025 | 28 Rue Charles Reboul | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Du Commerce | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 23/05/2025 | 48 Rue Armand Fallieres | 42 500 € | 40 m² | 1 063 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Armand Fallieres | 119 000 € | 56 m² | 2 125 € |