19 000 €
T4
114 m²
SERVANT
63560
Retirée
-85%
vs marché
167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit19 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 114 m²
SERVANT (63560) • Servant
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-818 €
Prix net vendeur
18 182 €
Frais de notaire
+2 940 €
Émoluments
518 €
Droits & taxes
1 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 940 €
Capital à emprunter
21 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 22 260 € | 2 514 € | 3,51% |
| 10 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 23 520 € | 3 774 € | 3,53% |
| 15 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 25 560 € | 5 814 € | 3,61% |
| 20 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 28 080 € | 8 334 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 102 €/mois | 309 €/mois | 30 600 € | 10 854 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Servant →Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVANT ↘ -2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERVANT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SERVANT
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19 000 € | 167 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à SERVANT |
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T4 SERVANT
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19 000 € | 167 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à SERVANT |
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T4 SERVANT
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19 000 € | 167 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à SERVANT |
9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5 Les Bournats | 31 473 € | 108 m² | 291 € |
| 29/10/2025 | 15 Preglomard | 123 000 € | 96 m² | 1 281 € |
| 10/09/2025 | 10 La Coutiere | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 14/03/2025 | 5 Les Bournats | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 28/08/2024 | 9 Montignat | 261 250 € | 133 m² | 1 964 € |
| 01/08/2024 | 6 Crozet | 14 000 € | 120 m² | 117 € |
| 26/07/2024 | 12 Chez Fayard | 406 000 € | 120 m² | 3 383 € |
| 23/02/2024 | 2 La Sioule | 78 750 € | 110 m² | 716 € |
| 29/11/2023 | 4 Rue Des Chablets | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |