79 900 €
T4
85 m²
SERVANT
63560
-16%
vs marché
940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 900 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
SERVANT (63560)
Terrain
300 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 805 €
Prix net vendeur
76 095 €
Frais de notaire
+7 045 €
Émoluments
1 206 €
Droits & taxes
4 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 945 €
Capital à emprunter
86 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 88 368 € | 10 118 € | 3,51% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 14 750 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 270 € | 3,61% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 32 870 € | 3,73% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 42 950 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Servant →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVANT ↘ -2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERVANT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SERVANT
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79 900 € | 940 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SERVANT |
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T4 SERVANT
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79 900 € | 940 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SERVANT |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | 13 Favaudon | 32 000 € | 87 m² | 368 € |
| 16/12/2025 | 1 Rte De Moureuille | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 29/10/2025 | 15 Preglomard | 123 000 € | 96 m² | 1 281 € |
| 24/07/2025 | 1 Champomier | 114 490 € | 70 m² | 1 636 € |
| 19/07/2025 | 7 La Cassiere | 117 000 € | 88 m² | 1 330 € |
| 15/02/2025 | 5 Crozet | 34 500 € | 77 m² | 448 € |
| 26/09/2024 | 5340 Les Cabannes | 19 000 € | 65 m² | 292 € |
| 06/05/2024 | 2 La Vigne | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue Du Foirail | 106 500 € | 80 m² | 1 331 € |
| 21/03/2024 | 8 Rte D Ebreuil | 27 000 € | 75 m² | 360 € |
| 29/11/2023 | 4 Rue Des Chablets | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |