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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 109 452 € | 12 505 € | 3,51% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 18 253 € | 3,53% |
| 15 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 125 640 € | 28 693 € | 3,61% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 40 813 € | 3,73% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 53 353 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERVANT ↗ +7.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERVANT Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 10 La Coutiere | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 01/08/2024 | 6 Crozet | 14 000 € | 120 m² | 117 € |
| 06/05/2024 | 2 La Vigne | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue Du Foirail | 106 500 € | 80 m² | 1 331 € |
| 23/02/2024 | 2 La Sioule | 78 750 € | 110 m² | 716 € |
| 29/11/2023 | 4 Rue Des Chablets | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |