79 900 €

T3 226 m²

SERVANT 63560

-70% vs marché

354 €/m²

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79 900 €

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Maison • 3 pièces • 226 m²

SERVANT (63560) • Servant

Construction 1960

Garage Sous-sol

DPE G 610 kWh/m²

GES G 173 kg CO₂

Maison de plain-pied sur 85m² avec au sous-sol un grand atelier. A dix minutes de Saint-Eloy-les-Mines, et vingt minutes de Ebreuil. Maison composé d'un salon, deux chambres, une c...

Quartier Servant

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 79 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 073 €

Prix net vendeur 76 827 €

Frais de notaire +7 095 €

Émoluments 1 213 €

Droits & taxes 4 532 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 86 995 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 86 995 €

Capital à emprunter 86 995 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 053 €/mois	3 191 €/mois	88 452 €	10 157 €	3,51%
10 ans	775 €/mois	2 348 €/mois	93 000 €	14 705 €	3,53%
15 ans	564 €/mois	1 709 €/mois	101 520 €	23 225 €	3,61%
20 ans	463 €/mois	1 403 €/mois	111 120 €	32 825 €	3,73%
25 ans	404 €/mois	1 224 €/mois	121 200 €	42 905 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Servant →

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Prix/m²

43% moins cher

* Maison 3p, SERVANT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, SERVANT ↗ +7.8% sur 23 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, SERVANT Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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1 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/07/2025	2 Chez Rigaud	218 000 €	180 m²	1 211 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).