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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Maison avec logement indépendant Entrée, séjour, cuisine, salon, débarras, chambre, WC, salle d’eau. Débarras A l'étage : une pièce, deux chambres. Logement T3 accès et portail ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 827 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 751 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 291 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 12b Rue Des Moussieres | 59 500 € | 103 m² | 578 € |
| 15/11/2024 | 7 La Greve | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 31/10/2024 | 4 Le Moisaubeau | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 29/07/2024 | 3 Rte De Saint Blaise | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 06/02/2024 | 8 Rue Des Cites | 47 000 € | 82 m² | 573 € |
| 24/01/2024 | 2 Servanceuil | 39 000 € | 120 m² | 325 € |