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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
C A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ C21, sur la commune de SERS et à seulement 15min de la zone commerciale de SOYAUX, maison sur sous sol semi enterré, des années 80 entièrement remise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 32 381 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 297 360 € | 47 081 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 74 261 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 105 161 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 137 321 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9 Lot Hauts De Fontenelles | 144 186 € | 128 m² | 1 126 € |
| 03/11/2025 | 5309 Lavaud | 207 440 € | 161 m² | 1 288 € |
| 21/05/2025 | 5084 Roche | 40 000 € | 133 m² | 301 € |
| 20/08/2024 | 5056 Lavaud | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 16/04/2024 | 5464 A Bataillerie | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |