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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 15 729 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 833 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 35 973 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 033 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 573 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERS ↘ -5.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SERS
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119 000 € | 1 053 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SERS
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119 000 € | 1 053 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SERS
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119 000 € | 1 053 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 SERS
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118 900 € | 1 091 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SERS
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118 900 € | 1 091 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SERS
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118 900 € | 1 091 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SERS
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118 900 € | 1 091 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SERS
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118 900 € | 1 091 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SERS
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117 700 € | 1 080 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SERS
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117 700 € | 1 080 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SERS
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117 700 € | 1 080 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 VOUZAN
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132 840 € | 1 265 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUZAN
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132 840 € | 1 265 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUZAN
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133 000 € | 1 267 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUZAN
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133 000 € | 1 267 € | 105 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9 Lot Hauts De Fontenelles | 144 186 € | 128 m² | 1 126 € |
| 17/11/2025 | 5406 La Trappe | 141 860 € | 91 m² | 1 559 € |
| 05/11/2025 | 229 Rue Du Champ De Foire | 197 550 € | 90 m² | 2 195 € |
| 11/09/2025 | 5060 Jean De Sers | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 06/08/2025 | 5082 Au Moulin A Vent | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 21/05/2025 | 5083 Roche | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 21/05/2025 | 5084 Roche | 40 000 € | 133 m² | 301 € |
| 04/04/2025 | 5233 Lavaud | 157 009 € | 100 m² | 1 570 € |
| 16/04/2024 | 5464 A Bataillerie | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 13/02/2024 | 5140f Che De La Cave | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |