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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 126 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 068 €/mois | 18 388 €/mois | 509 712 € | 58 397 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 536 280 € | 84 965 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 133 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 189 725 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 699 000 € | 247 685 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Serris →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SERRIS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 25 Crs Du Tage | 452 090 € | 108 m² | 4 186 € |
| 17/02/2026 | 16 Rue De Navarre | 528 500 € | 112 m² | 4 719 € |
| 13/02/2026 | 7 Av Alan Turing | 445 667 € | 101 m² | 4 413 € |
| 24/11/2025 | 7 Av Alan Turing | 450 577 € | 103 m² | 4 375 € |
| 30/06/2025 | 4 Crs Du Tage | 584 250 € | 111 m² | 5 264 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue Vasco De Gama | 479 150 € | 100 m² | 4 792 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Celtes | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 30/10/2024 | 25 Crs Du Tage | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 18/09/2024 | 5b Crs De L Elbe | 501 000 € | 106 m² | 4 726 € |
| 14/06/2024 | 2 Crs De La Garonne | 413 000 € | 105 m² | 3 933 € |
| 10/06/2024 | 23 Rue De Magellan | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 30/10/2023 | 14 Rue De Navarre | 485 000 € | 103 m² | 4 709 € |