474 900 €
T5
103 m²
SERRIS
77700
Retirée
-7%
vs marché
4 611
€/m²
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Créer un compte gratuit474 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 103 m²
SERRIS (77700) • Serris
Jardin
DPE
A
GES
A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 450 €
Prix net vendeur
454 450 €
Frais de notaire
+32 995 €
Émoluments
4 833 €
Droits & taxes
26 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 895 €
Capital à emprunter
507 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 146 €/mois | 18 624 €/mois | 516 264 € | 59 159 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 543 240 € | 86 135 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 592 740 € | 135 635 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 192 095 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 708 000 € | 250 895 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Serris →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERRIS ↗ +10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERRIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 36 Rue De Bellezane | 386 000 € | 99 m² | 3 899 € |
| 10/06/2026 | 17ter Rte De Meaux | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 28/05/2026 | 16 Rue De Navarre | 534 000 € | 100 m² | 5 340 € |
| 18/05/2026 | 1 All Des Longuioles | 505 000 € | 90 m² | 5 611 € |
| 11/05/2026 | 29 Rue De La Mediterranee | 423 000 € | 87 m² | 4 862 € |
| 27/04/2026 | 12 All Des Marguerites | 382 120 € | 86 m² | 4 443 € |
| 17/04/2026 | 35 All Des Gassets | 422 480 € | 95 m² | 4 447 € |
| 08/04/2026 | 15 Rue De La Garenne | 529 000 € | 109 m² | 4 853 € |
| 30/03/2026 | 13 Rue De Navarre | 463 400 € | 98 m² | 4 729 € |
| 27/03/2026 | 4 Rue Du Poncelet | 394 000 € | 83 m² | 4 747 € |
| 25/03/2026 | 12 Rue Du Marmouset | 597 110 € | 108 m² | 5 529 € |
| 20/02/2026 | 2 Crs De L Elbe | 436 000 € | 88 m² | 4 955 € |
| 06/02/2026 | 29 Rue Du Clos De L Etang | 460 000 € | 89 m² | 5 169 € |
| 13/01/2026 | 15 Rue De Magellan | 418 000 € | 87 m² | 4 805 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue De Navarre | 522 500 € | 95 m² | 5 500 € |