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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
SERRIS - T4 de 72 m² - 1er et dernier étage - 3 places de parking privatives Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue à proximité de toutes com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 303 828 € | 34 761 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 319 680 € | 50 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 79 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 113 013 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 147 633 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Serris →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SERRIS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SERRISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c54ih Actuel
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279 000 € | - |
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#c4sW2
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279 000 € | - |
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#c6c19
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279 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue De Navarre | 252 000 € | 61 m² | 4 131 € |
| 30/06/2026 | 18 Rue De Navarre | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 29/06/2026 | 18 Rue De Navarre | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 15/06/2026 | 9 Rue De La Mediterranee | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 15/06/2026 | 30 Crs De La Garonne | 376 000 € | 90 m² | 4 178 € |
| 12/06/2026 | 12 All Tissandier | 297 727 € | 63 m² | 4 726 € |
| 12/06/2026 | 36 Crs De La Garonne | 313 000 € | 64 m² | 4 891 € |
| 08/06/2026 | 27 Rue De La Mediterranee | 327 000 € | 66 m² | 4 955 € |
| 05/06/2026 | 18 Rue De Navarre | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 12/05/2026 | 18 Rue De Navarre | 318 000 € | 76 m² | 4 184 € |
| 07/05/2026 | 30 Crs De La Garonne | 355 200 € | 87 m² | 4 083 € |
| 06/05/2026 | 30ter Bd Robert Thiboust | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 16/04/2026 | 25 Rue Des Scandinaves | 415 000 € | 62 m² | 6 694 € |
| 08/04/2026 | 2 Rue Vasco De Gama | 356 000 € | 84 m² | 4 238 € |
| 01/04/2026 | 14 Rue De Navarre | 419 000 € | 78 m² | 5 372 € |