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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
RETOUR DE LOT – T4 DE HAUT STANDING AVEC GRANDE TERRASSE À SERRIS – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS & PTZ Pour toute information, contactez M. Bouchet au 07 70 34 54 48. Ce T4 de 90 m², s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 49 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 72 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 859 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 161 559 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Serris →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SERRIS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SERRISComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue De Navarre | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 29/06/2026 | 25 Crs Du Tage | 452 090 € | 108 m² | 4 186 € |
| 15/06/2026 | 30 Crs De La Garonne | 376 000 € | 90 m² | 4 178 € |
| 12/05/2026 | 18 Rue De Navarre | 318 000 € | 76 m² | 4 184 € |
| 07/05/2026 | 30 Crs De La Garonne | 355 200 € | 87 m² | 4 083 € |
| 30/04/2026 | 11 Crs Du Tage | 485 000 € | 94 m² | 5 160 € |
| 08/04/2026 | 2 Rue Vasco De Gama | 356 000 € | 84 m² | 4 238 € |
| 01/04/2026 | 14 Rue De Navarre | 419 000 € | 78 m² | 5 372 € |
| 16/03/2026 | 23 Crs Du Tage | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 13/03/2026 | 22 Rue De Navarre | 331 500 € | 75 m² | 4 420 € |
| 25/02/2026 | 8 Rue Vasco De Gama | 412 000 € | 88 m² | 4 682 € |
| 13/02/2026 | 7 Av Alan Turing | 445 667 € | 101 m² | 4 413 € |
| 11/02/2026 | 14 Rue De Navarre | 398 000 € | 83 m² | 4 795 € |
| 28/01/2026 | 96 Bd Du Champ Du Moulin | 334 820 € | 75 m² | 4 464 € |
| 22/01/2026 | 2 Rue Jacques Cartier | 365 460 € | 79 m² | 4 626 € |