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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Appartement 4 pièces situé dans la résidence Le Bellagio, à proximité immédiate du parc urbain et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 41 732 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 60 776 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 95 756 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 135 656 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 177 056 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SERRIS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SERRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SERRIS
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335 000 € | 4 653 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHESSY
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335 000 € | 4 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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335 000 € | 4 653 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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335 000 € | 4 653 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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335 000 € | 4 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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T4 SERRIS
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T4 COUPVRAY
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337 000 € | 4 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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T4 COUPVRAY
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T4 COUPVRAY
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332 600 € | 4 264 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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339 800 € | 4 356 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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339 900 € | 4 358 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHESSY
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330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHESSY
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330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 36 Rue De Magellan | 348 000 € | 61 m² | 5 705 € |
| 25/11/2025 | 21 Rue De Navarre | 317 000 € | 65 m² | 4 877 € |
| 18/11/2025 | 1 All De La Plaine | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 14/11/2025 | 11 Crs Du Danube | 306 000 € | 62 m² | 4 935 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue De La Mediterranee | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 26/09/2025 | 33 Crs De L Elbe | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 26/09/2025 | 27 Rue De La Mediterranee | 344 130 € | 69 m² | 4 987 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De La Mediterranee | 330 000 € | 56 m² | 5 893 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue De Navarre | 372 000 € | 64 m² | 5 813 € |
| 25/07/2025 | 4 Pl De Gibraltar | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 23/07/2025 | 13 Crs Du Danube | 297 000 € | 62 m² | 4 790 € |
| 18/07/2025 | 23 Rue Des Scandinaves | 113 026 € | 61 m² | 1 853 € |
| 18/07/2025 | 11 Crs Du Danube | 428 000 € | 87 m² | 4 920 € |
| 02/07/2025 | 39 Crs De L Elbe | 385 000 € | 78 m² | 4 936 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue De Magellan | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |