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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 138 096 € | 15 785 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 23 009 € | 3,53% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 36 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 51 449 € | 3,73% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 67 289 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SERRIS ↗ +24.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 SERRIS
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126 000 € | 6 000 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 SERRIS
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126 000 € | 6 000 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 BAILLY ROMAINVILLIERS
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126 945 € | 4 883 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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127 500 € | 6 375 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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127 500 € | 6 375 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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130 000 € | 5 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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130 000 € | 5 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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130 000 € | 5 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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130 000 € | 5 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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130 000 € | 5 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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120 000 € | 6 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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120 000 € | 6 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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120 000 € | 6 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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120 000 € | 6 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MAGNY LE HONGRE
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120 000 € | 6 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 42 Crs Du Danube | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue Des Scandinaves | 115 000 € | 19 m² | 6 053 € |
| 26/06/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Des Scandinaves | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 15/04/2025 | 42 Crs Du Danube | 294 900 € | 31 m² | 9 513 € |
| 11/02/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 108 850 € | 24 m² | 4 535 € |
| 28/10/2024 | 2 Crs De L Elbe | 184 500 € | 31 m² | 5 952 € |
| 23/10/2024 | 42 Crs Du Danube | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 04/10/2024 | 42 Crs Du Danube | 197 500 € | 31 m² | 6 371 € |
| 05/09/2024 | 42 Crs Du Danube | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 08/07/2024 | 42 Crs Du Danube | 98 000 € | 31 m² | 3 161 € |
| 25/06/2024 | 42 Crs Du Danube | 99 000 € | 27 m² | 3 667 € |
| 15/05/2024 | 42 Crs Du Danube | 215 720 € | 31 m² | 6 959 € |
| 27/12/2023 | 3 Rue De La Fontaine | 182 400 € | 25 m² | 7 296 € |