1 155 000 €
T6
258 m²
SERRIS
77700
-11%
vs marché
4 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 155 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 258 m²
SERRIS (77700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 000 €
Prix net vendeur
1 100 000 €
Frais de notaire
+77 273 €
Émoluments
11 023 €
Droits & taxes
64 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 232 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 232 273 €
Capital à emprunter
1 232 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 910 €/mois | 45 182 €/mois | 1 252 440 € | 143 395 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 982 €/mois | 33 279 €/mois | 1 317 840 € | 208 795 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 988 €/mois | 24 206 €/mois | 1 437 840 € | 328 795 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 564 €/mois | 19 891 €/mois | 1 575 360 € | 466 315 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 726 €/mois | 17 352 €/mois | 1 717 800 € | 608 755 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
55 728 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-2 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 644 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
3 901 €/an
GLI (3,0%)
1 672 €/an
Vacance locative
4 642 €/an
Total charges
16 565 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
4 644 €
Prix au m²
18 €/m²
Loyer annuel
55 728 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 4 644 €
Mensualité crédit
- 5 358 €
Charges mensuelles
- 1 380 €
Cashflow négatif ⚠
-2 095 €
Ratio couverture
115%
Stats Marché
Prix immobilier à Serris →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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