530 781 €
Maison
124 m²
SERRIS
77700
Retirée
-2%
vs marché
4 280
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 124 m²
SERRIS (77700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 781 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 857 €
Prix net vendeur
507 924 €
Frais de notaire
+36 663 €
Émoluments
5 346 €
Droits & taxes
29 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
567 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
567 444 €
Capital à emprunter
567 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 866 €/mois | 20 806 €/mois | 576 744 € | 66 045 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 606 840 € | 96 141 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 662 220 € | 151 521 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 725 520 € | 214 821 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 791 100 € | 280 401 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 15 All Des Gassets | 587 450 € | 132 m² | 4 450 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du Mail | 487 000 € | 113 m² | 4 310 € |
| 19/09/2025 | 52 Bd Du Champ Du Moulin | 515 390 € | 101 m² | 5 103 € |
| 16/09/2025 | 29 Rue Du Pre Thomas | 423 000 € | 120 m² | 3 525 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Du Mail | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Du Pre Thomas | 562 800 € | 110 m² | 5 116 € |
| 10/07/2025 | 32 Rue De Bellezane | 408 400 € | 99 m² | 4 125 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Clos De L Etang | 555 000 € | 116 m² | 4 784 € |
| 07/03/2025 | 11 Pas Des Celestins | 477 000 € | 120 m² | 3 975 € |
| 07/03/2025 | 4 Imp Du Moulin | 616 600 € | 136 m² | 4 534 € |
| 11/12/2024 | 6 Pas Des Benedictins | 544 000 € | 137 m² | 3 971 € |
| 05/11/2024 | 27 Rue De L Erable | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 26/09/2024 | 58 Bd Du Champ Du Moulin | 605 900 € | 137 m² | 4 423 € |
| 19/08/2024 | 13 Rue Du Clos D Orange | 503 300 € | 116 m² | 4 339 € |
| 27/06/2024 | 4 Ven Des Enfants Gates | 615 000 € | 134 m² | 4 590 € |