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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 32 647 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 47 539 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 327 600 € | 74 899 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 106 339 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 138 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Serris →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SERRIS ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SERRISComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue De Navarre | 252 000 € | 61 m² | 4 131 € |
| 29/06/2026 | 18 Rue De Navarre | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 22/06/2026 | 9 Crs Du Danube | 252 500 € | 47 m² | 5 372 € |
| 22/06/2026 | 1 Rue Des Celtes | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 17/06/2026 | 42 Crs Du Danube | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 15/06/2026 | 9 Rue De La Mediterranee | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 12/06/2026 | 12 All Tissandier | 297 727 € | 63 m² | 4 726 € |
| 11/06/2026 | 5 Pl D Amilly | 202 700 € | 32 m² | 6 334 € |
| 05/06/2026 | 18 Rue De Navarre | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 27/05/2026 | 38 Crs De La Garonne | 219 000 € | 47 m² | 4 660 € |
| 06/05/2026 | 30ter Bd Robert Thiboust | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 28/04/2026 | 1 Pl Galatee | 231 000 € | 47 m² | 4 915 € |
| 22/04/2026 | 4 All Des Belles Aulnes | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 21/04/2026 | 6 Crs Du Tage | 216 000 € | 39 m² | 5 538 € |
| 16/04/2026 | 25 Rue Des Scandinaves | 415 000 € | 62 m² | 6 694 € |